中山發佈《中山市存量房網上交易規則(征求意見稿)》

7月4日,中山市住房和城鄉建設局發佈通知,對《中山市存量房網上交易規則(征求意見稿)》(以下簡稱《規則》)公開征求意見。  《規則》明確瞭中山市存量房網上交易的具體使用范圍及各方責任、處理措施等,凡是本市行政區域內的存量房地產交易,包括經房地產經紀服務機構促成的交易,出讓人、受讓人自行達成的交易,都必須通過中山市存量房地產合同網上簽約系統辦理網上簽約手續,並適用本規則。市民們如有意見建議可向市住建局進行反饋,截止至7月15日。  以下為《規藍田陞玉則》全文:中山市存量房網上交易規則(征求意見稿)  第一章 總則  第一條 (宗鑽石雙星旨)為加強存量房地產交易管理,規范存量房地產市場秩序,降低交易風險,保障當事人合法權益,促進房地產市場健康平穩發展,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房地產經紀管理辦法》、《住房城鄉建設部正隆天第關於進一步和平大苑規范和加強房屋網簽備案工作的指導意見》、《房屋交易與產權管理工作導則》等規定,結合本市實際,制定本規則。  第二條 (適用范圍)本市行政區域內的存量房地產交易,包括經房地產頂禾園經紀服務機構(下稱經紀機構)促成的交易,出讓人、受讓人自行達成的交易,必須通過中山市存量房地產合同網上簽約系統(下稱存量房網簽系統)辦理網上簽約手續,並適用本規則。  存量房是指已被購買或自建並取得不動產權屬證書的房屋(新建華爾道夫商品房除外)。  出讓人是指存量房產權人或其合法的委托代理綠舞人;受讓人是指存量房購買人或其合法的委托代理人。  第三條 (主管部門)市房地產行政主管部門負責組織實施本規則。  市房地產行政主管部門委托中山市房地產交易管理事務中心負責存量房網簽系統的建設管理、信息數據的統計監測、台大佶園業務指導等工作。  第二章 賬戶註冊及委托  第四條 (機構使用系統條件)經紀機構應當向市房地產交易管理事務中心申請中介機構帳號,方可使用存量房網簽系統。  第五條 (經紀人員獲得賬號)市房地產交易管理事務中心依申請對房地產經紀人員實名登記並進行培訓後,方可為其配置存量房網簽系統的賬號。

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