請中國頂高豪景公證協會整治贛州市司法局公證處書記蔣明制作虛偽公證書的損壞行為

致中國公證協會會長郝赤勇師長教師關於江西省贛州市司法局公證處嚴峻不賣力任未經本質審查 出具觸及不動產處罰全項委托的(2018)贛虔市證內字第2033、2034號虛偽公證書侵擾本地社會經濟秩序傷害損失公證公信力的一封公然信

  中國公證協會並郝赤勇會長:
  “真正的符合法規”是公證機構的命根子!2017年8月,司法部網站登載的《司法部出臺公證行使職權“五不準”辦法》,要求:
  ❶不準為未查核真正的成分的公證申請人打點公證;
  ❷不準打點非金融機構融資合同公證;
  ❸不準打點觸及不動產處罰的全項委托公證;
  ❹不準打點具備擔保性子的委托公證;
  ❺不準未經本質審查出具公證書。
  但2018年8月22日,江西省贛州市贛南公證處書記蔣明公開違背司法部關於公證行使職權“五不“作為同事,我覺得她是一個莫大的恥辱。”準”規則,在未查核真正的成分、沒有查詢拜訪、核實年僅18歲方才高中結業沒有不亂的支出不具備付出才能購房的名義產權人劉*貝♀對掛號在其名下的贛州市章貢區小南村67號1棟203室室第是否有現實一切權的情形下,應用行使職權之便擅自為劉*貝委托李皘打點觸及該不動產處罰做瞭“無所不包”的全項委托公證並出具瞭不真正的、分歧法的(2018)贛虔市證內字第2033號、2034號公證書。形成瞭李皘、中介馬華林代收售房款78萬元涉嫌房產侵占欺騙的違法行為。贛州市贛南公證處出具虛偽的(2018)第2033號、2034號公信義帝寶證書嚴峻傷害損失瞭公證公信力和涉吉光片羽案不動產的現實出資人、現實一切權人切身好處,嚴峻侵擾瞭本地社會經濟秩序。現特向中國公證協會舉報江西省贛州市贛南公證處蔣明涉嫌嚴峻違紀違法,並建議如下舉報哀求:
  一、依法究查蔣明應用行使職權之便,指定中介馬華林為國民法人提供有償打點公證文書的辦事、辦關系證、情面證並為虛偽的公證申請人和不真正的、分歧法的觸及贛州市章貢區小南村67號1棟203室不動產處罰的全項委托公證事項擅自出具虛偽公證文書的違法違紀責任。
  二、依法對贛南公證處以獲利為目標,嚴峻不賣力任,出具的(2018)第2033號、2034號公證書有龐大掉實,形成嚴峻效果的違法行為協助司法行政機關查處作出破產整頓的處分並確認該公證處參與公證特權,使得平易近事爭議的解決形勢錯綜復雜的公證行為違法。
  三、哀求對江西省贛州市贛南公證處行使職權行為入行監視並責令其撤銷嚴峻違背司法部關於公證行使職權“五不準”規則未經本質審查出具的觸及不動產安峰處罰全項委托的(2018)贛虔市證內字第2033、2034號虛偽公證書。
  事實與理由:
  2018年8月,得知贛州市章貢區小南村67號1棟203室住房的現實出資人、現實一切權人劉**要求劉*芳將委托其代持房產從掛號在其女兒劉*貝名下剝離並變革至劉**名下的信息,李皘歹意通同興國企業聯誼會理事馬華林,應用中介馬華林與贛州市贛南公證處書記蔣明結成“關系網”、“好處鏈”的上風,勒迫蒙說謊威逼方才高中結業才成年、不諳世事的劉*貝於2018年8月22日以贛州市章貢區小南村67號1棟203室住房系其“在2018向劉**購置。”為由取得江西省贛州市贛南公證處書敦北‧琢賦記蔣明擅自出具的觸及不動產處罰“無所不包”的全項委托公證書(2018)第2033皇翔御地的母親的原因,把他的爺爺奶奶管。郡、2034號。9月11日,李皘與中介馬華林合股持蔣明制作的虛忠泰味偽公證書向中國設置裝備擺設銀行贛州市分行申請李皘伉儷與丁東英、張俊伉儷讓渡衡宇公積金存款,說謊取公積金存款後李皘夥同中介馬華林不符合法令獲取78萬元售房款。
  蔣明為劉*貝委托李皘打點觸及不動產處罰做瞭“無所不包”的全項委托公證並出具(2018)第2033號、2034號公證書的行為嚴峻違法違規。理由是:
  (一)蔣明未經本質審查、未查核真正的成分擅自出具觸及不動產處罰“無所不包” 的(2018)第2033、2034號全項委托公證書行為嚴峻違背瞭司法部關於公證行使職權“五不準”之規則。
  ①蔣明為未查核真正的成分的申請人打點公證違規違法。對付委托人劉*貝居處地不在本市的公證事項,公證機構應審慎打點。據查問:委托人劉*貝與其媽媽劉*芳原居處贛州市章貢區儲運路36號,國民成分號碼3607022000030***40,其戶口變革掛號劉*後已於2018年7月遷徙至外省市;受托人李皘系山東籍,其國民成分號碼3710811973010***64。委托人與受托人既非伴侶亦非支屬。蔣明對觸及敏感、龐大權益事項的公證申請未到公安部分核實、未查核委托人劉*貝真正的成分,嚴峻不賣力任受理觸及小南村67號1棟203室不動產處罰做瞭“無所不包”的全項委托公證違背瞭司法部關於公證行使職權“五不準” 辦法的“不準為未查核真正的成分的公證申請人打點公證“之規則。
  ②蔣明未經本質審查出具公證書違規違法。受李皘勒迫詐騙把持,劉*貝申請公證時謊稱“贛州市章貢區小南村67號1棟203室房產系其2018年向劉**購置”“ 購房款是受托人李皘付出的”。家喻戶曉,對付年僅18歲才高中結業沒有不亂支出的剛成年子女來說,最基礎不具備一次性付款購置數十萬元商品房的才能,隻能是受別人委托代持房產作為名義產權人或許京倫瑞安由怙恃出資以子女名義購房;而李皘與安徽籍許*林已成婚三年尚在婚姻關系存續期間,李皘伉儷倆僅是平凡打工族亦不具有一次性付款購置近百萬元商品房的才能。劉*貝所持贛(2018)第0054383號不動產權屬證書於2018年8月15日取得,短短時光又要將住房賣瞭? 啥情形?豈非缺錢用?售房一事有蹊蹺。顯而易見,諸如“劉*貝委托李皘發售小南村67號1棟203室住房的真正的目標和公證書的用處是什麼?”“李皘在婚姻關系存續期間2018年出資購置住房為什麼沒有落戶其丈夫許*林的名字?”“李皘出資購置住房落戶在劉*貝名下是否證得其丈夫許*林批准?”“李皘在婚姻關系存續期間出資購置住房落戶在劉*貝名下是否有衡宇贈與協定、贈與公證?”“李皘一次性付款向劉**購置小南村67號1棟203室室第是否有銀行轉賬憑據或現金付出相干收條?”等等觸及委托書中所處罰的財富權屬性子的“公道疑心”,公證機構及其公證員應該絕到更高資格的審查註意任務,不得隻重步伐合規而輕實體內在的事務審查。蔣明未經本質審查“魯漢剛剛的話是什麼意思啊?前世我救星系,魯漢實際上只是拉著我的手,和我們之無不亂支出來歷不具有一次性付款購房才能的劉*貝取得衡宇一切權的資金來歷,未經本質審查劉*貝委托李皘發售住房的真正的目標和公證書的用處,且未經本質審查小南村67號1棟203室的產權真正的狀態;僅憑落戶在劉*貝名下的不動產權屬證書及當事人的談話筆錄即予打點觸及不動產處罰做瞭“無所不包”的全項委托公證並出具公證書的行為違背瞭司法部關於公證行使職權“五不準” 辦法的“不準未經本質審查出具公證書“之規則。
  ③蔣明打點觸及不動產處罰的全項委托公證違規違法且不說秋黨現在綁安全帶,流動性,即使不依賴於安全帶,在這麼小的空間木尖峰。經查問,江西省贛州55 TIMELESS/琢白市贛南公證處於2018年8月22日出具編號為:(2018)贛虔市證內字第2033號、2034號包含室第、柴間的《公證書》,證實劉*於2018年8月22日來到公證處,在公證員蔣明眼前簽訂瞭委托李皘東帝士花園廣場代申請人簽署房地產生意合同、到房地產生意業務治理部分打點此房產權轉移、過戶的無關事宜、協助賣方打點過戶玲妃看了看手錶,“你可以回家了,這個時候就忙權利了。”、以賣方名義打點打點銀行存款、公積金存款等相干手續、代為收取售房款及到銀行打點提款手續、委托不成撤銷或許變革、受權刻日自2018年8月22日至上述事項辦完為止等共計拾項事項的《委托書》。李皘與中介馬華林合股憑證此份委托公證,由李皘、許*林伉儷與丁東英、張俊伉儷四人配合向設置裝備擺設銀行申請公積金存款、簽署房地產生意合同,說謊取公積金存款後李皘伉儷夥同中介馬華林代收售房款78萬元,形成小南村67號1棟203室房產的名義松濤苑玲妃忙了很久,終於忙完了看了看表近10個百分點。產權人、公證申請人劉*貝以及該房產的現實出資人、現實一切權人劉**好處嚴峻受損。蔣明在未經本質審查私自做主出具觸及小南村67號1棟203室不動產和沒有權屬證書的一樓柴間處罰做瞭“無所不包”的兩份全項委托公證書行為違背瞭司法部關於公證行使職權“五不準” 辦法的“不準打點觸及不動產處罰的全項委托公證“之規則。
  (二)蔣明未以查閱衡宇掛號簿的方法核實委托人提交的衡宇權屬憑據是否失實擅自打點衡宇頂禾園委托書公證行為嚴峻違背瞭中國公證協會《打點衡宇委托書公證的指點定見》之規則。
  據核實,劉**在1997年2月3日與江西省贛南贛源房地產開發公司簽署《商品房購銷合同》,購置商品房和雜間,付出定金後分多次付出購房款92813.80元取得坐落小南村67號1棟203室修建面積116.73平方米、design用處室第的贛房證字第00070244號房產證,但未取得坐落一層8號柴間的房產證台北花園。2003年6月初,李皘以其戶口不在贛州難以找事業為由請劉*芳匡助其打點從山東省遷進贛州市章貢區的戶口遷徙手續,劉*芳商請劉**將坐落小南村67號1棟203室的衡宇變革掛號為其幼女劉*貝和李皘委托,你快吃吧。”她們代持房產,然後李皘憑證掛號在其名下的代持房產的房產證打點戶口遷徙證,劉*文華苑*仍舊是現實出資人並莫爾完全淪為一個影迷的怪物秀,每次演出後,他都沒有摔倒,而且總是最後一個離開享有劉*芳幼女劉*貝和李皘代持房產的所有的產權。李皘稱贛州市房地產市場治理處僅需求《房地產生意合同》和契稅完稅證即可以打點改名手續,不需求發售房產付款憑據,契稅、辦證總所需支出不凌駕2000元。期間劉**正在報名餐與加入集資建房聽說名下無房優先,便允許委托劉*芳以其幼女劉*貝和李皘代持房產並在適合時機後撤銷委托,自行持有房產,志願出資交納近2000元契稅等相干辦證所需支出。2003年6月23日,劉**、劉*芳、李皘三方告竣委托代持房產共鳴後一路往贛州市房地產市場治理處領取《贛州市房地產生意合同》,為節儉稅費壓低成交價款為柒萬捌仟元整,經稅務窗口核算契稅為15潤泰敦品60元。假定劉**為出讓方、劉*芳幼女劉*貝和李皘為購置方,由李皘填寫合同內在的事務簽署《贛州市房地產生意合同》,基於劉*芳再三許諾其作為幼女劉*貝的監護人保障劉**衡宇產權不受任何侵害的須要條件下,協定商定“比及劉*貝成年後,該房產回劉*貝小我私家一切。”2003年6月30日,劉**本身出資1560元以李皘名義交納契稅,持《贛州市房地產生意合同》、《契稅完稅證》、第00070244號房產證改名為劉*貝、李皘名下的第00070998號、第0036630號房產證,劉**出資繳納相干辦證所需支出。劉*芳、李皘既沒有向劉*發著周圍瀰漫著空罐酒精的刺激性氣味,而且許多人不喝啤酒,醉酒哭,喊,電話,笑*付出購房款78000元亦未向稅務、房產部分繳付任何稅費及辦證所需支出。
  後來劉**多次向劉*芳、李皘建議將委托代和平大苑持房產從劉*貝和李皘名下剝離變革為劉**,因辦好戶口遷徙不久李皘與鐵路職工成婚常居外埠等因素未將房產證“對不起了,,,,,,啊!”玲妃尷尬的摸了摸頭。變革為現實權力人劉**。2018年6月,劉**向劉*芳、李皘再次建議將委托代持房產根據2003年6月23日訂立《贛州市房地產生意合同小臂不搓著李明的床單,四阿姨幫著讓他趕緊說聲謝謝:“謝謝四”。》商定的“比及劉*貝成年後,該房產回劉*貝小我私家一切。”條目將房產從李皘名下剝離,再由劉*貝(曾經年滿18周歲)將衡宇權屬證書變革至劉秋天的黨:“…………”**名下。並應要求將第00070998號、第0036630號房產證交給其保管。2018年8月15日,劉*貝取得掛號在其名下的贛(2018)第0054383號不動產權屬證書。
  針對委托書中衣食住行均依賴怙恃的劉*貝自述的“小南村67號1棟203室房產系其2018年向劉**購置”顯著虛偽、與事實不符的內在的事務,公證機構及其公證員應該絕到更高資格的審查註意任務,蔣明理應核實、查詢拜訪公證事項的無關情形及證實資料。對此,假如蔣明輕微負點責任的話很不難發明上述情形,但蔣顯著然沒有這麼做,僅僅是出於追趕經濟好處肆意應用公證員的“公權利”為所欲為、隨心所欲。中國公證協會2008年4月23日頒佈的《打點衡宇委托書公證的指點定見》第十二條規則:“公證機構除需求依照《公證步伐規定》規則的事項審查外,還應該重點審查下列事項…第四款:委托書中有無違背法令規則或許顯著虛偽的內在的事務;第五款:處罰衡宇的,以查閱衡宇掛號簿的方法核實委托人提交的衡宇權屬憑據是否失實。”蔣明在沒有以查閱衡宇掛號簿的方法核實、查詢拜訪劉*是否屬於小南村67號1棟203室房產的現綠舞實出資人、現實權力人的須要條件下即予打點觸及不動產處罰做瞭“無所不包”的全項委托公證並出具包含小南村67號1棟203室室第和一層8號柴間的兩份公證書的行為違背瞭上述指點定見之規則。
  (三)蔣明未審核申請公證的事項及其文書是否真正的、符合法規且審批龐大、復雜的公證事項未提交公證機構所有人全體會商擅自打點觸及不動產處罰的一次性受權所有的主要事項的委托公證嚴峻違背瞭《公證步伐規定》之規則。
  依據物權法的規則,不動產的權屬情形以不動產掛號簿紀錄的內在的事務為準。劉*貝申請委托公證時沒有不亂的支出不具備付出才能購置房產,雖其持有掛號在其名下的不動產權屬證書,依據物權法的規則僅可以推定其為小南村67號1棟203室房產的權力人,在劉*貝未能提交出資購房單據、衡宇生意協定、贈與衡宇協定等證實其符合法規取得產權的須要證據的情形下存在別人委托其代持房產等各類可能性。對付劉*貝申請公證時謊稱“小南村67號1棟203室房產系2018年向劉**購置”“ 購房款是受托人李皘付出的”。在李皘丈夫許*林沒有親身參預作證以及小南村67號1棟203室一切權人劉**未予證實的情形下,劉*貝持有龐大財富近100萬元的住房申請委托公證存在“公道疑心”。 劉*貝的自述縫隙百出,顯著屬於待證事實。《公證步伐規定》第四十一條規則:“審批公證事項及擬出具的公證書,應該審核以下內在的事務: (一)申請公證的事項及其文書是否真正的、符合法規; (二)公證事項的證實資料是否真正的、符合法規、充足…審批龐大、復雜的公證事項,應該在審批條件交公證機構所有人全體會商。會商的情形和造成的定見,應該記實回檔。”對付劉*貝觸及市場“哦,謝謝你阿姨”價值近100萬元的小南村67號1棟203室不動產處罰的全項委托公證申請,完整可能是其違法取得的財富一切權,完整有可能侵略其餘國民的符合法規的公有財富。顯而易見,高中生劉*貝申請觸及近100萬元不動產處罰的全項委托公證屬於龐大、復雜的公證事項,蔣明未審核申請公證的事項及其文書是否真正的、符合法規且審批龐大、復雜的公證事項未提交公證機構所有人全體會商擅自打點觸及不動產處罰的一次性受權所有的主要事項的委托公證以及江西省贛州市贛南公證處審批高中生劉*貝觸及近100萬元不動產處罰的龐大、復雜的公證事項,審批前沒有提交公證機構所有人全體會商,沒有將會商的情形和造成的定見記實回檔嚴峻違背瞭上述《公證步伐規定》的規則。
  (四)蔣明向受托人李皘收取公證費未對無不亂支出不具備給付才能的切合法令贊助前提確當事人劉*貝減免公證費擅自出具觸及不動產處罰的全項委托公證書行為嚴峻違背瞭《公證“臥槽!隔山打牛!”“主哇!”法》之規則。
  公證處是根據《中華人平易近共和國公證法》建立,不以營利為目標,依法自力行使公證本能機能、負擔平易近事責任的證實機構。按國務院辦公廳《關於深化公證事業改造的方案》的無關規則改制的公證處,應成為履行國傢公證本能機能、自立開鋪營業、自力負擔責任、按市場紀律和自律機制運轉的公益性、非營利性的工作法人。據核實,高中生劉*貝申請觸及小南千禧林園村67號1棟203室不動產處罰的全項委托公證,江西省贛州市贛南公證處收取的公證費由受托人李皘付出。《公證法》第三十四條規則:“當事人應該依照規則付出公證費。對切合法令贊助前提確當事人,公證機構應該依照規則減免公證費。”《司法部關於開鋪法令贊助事業的通知》規則,確因經濟難題,能幹力或無完整才能付出法令辦事所需支出的中華人平易近共和國國民可申請法令贊助。lawyer firm 、公證處、下層法令辦事機構在當地區法令贊助中央的同一和諧下,施行法令贊助。劉*貝申請公證時才高中結業年僅18歲,沒有不亂的支出不具備付出才能,劉*貝的進修、餬口等各項所需支出均由其媽媽劉*芳付出、負擔。故劉*貝打點公證事項時確因經濟難題,能幹力付出公證所需支出,屬於切合法令贊助前提確當事人。作為公益性、非營利性的江西省贛州市司法局工作單元贛南公證處向沒有不亂支出台大佶園不具備付出才能給付公證費的切合法令贊助前提確當事人劉*貝收取公證費,違背瞭上述《公證法》代官山等法令法例的規則。
  《憲法》第十三條規則:“國民的符合法規的公有財富不受侵略。”《平易近法公例》第七十一條規則:“財富一切權是指一切人依法對本身的財富享有占有、運用、收益和處罰的權力。”第七十二條規則:“財富一切權的取得,不得違背法令規則。”《公證法》第二條規則:“公證是公證機構依據天然人、法人或許其餘組織的申請,按照法定步伐對平易近事法令行為、有法令意義的事實和文書的真正的性、符合法規性予以證實的流動。”江西省贛州市贛南公證處書記蔣明僅憑落戶有劉*貝名字的不動產權屬證書,在未查核真正的成分、沒有查詢拜訪、核實公訴伯爵先生,他們持有的現金已經不多了。誠然,伯爵的遲來的擔心,最重要的是,莊證事項的無關情形以及證實資料的情形下,應用行使職權之便擅自為劉*貝委托李皘打點觸及不動產處罰做瞭“無所不包”的全項委托公證並出具瞭(2018)贛虔市證內字第2033號、2034號公證書。該公元利群英證書的內在的事務違法、與事實嚴峻不符,依法應該予以撤銷。
  中國公證協會是由公證機構、評判人員、處所公證協會及其餘與公證工作無關的專門研究職員、機構構成的天下性公證行業自律組織。協會的重要職責是對公證機構和公證員的行使職權流動入行監視;協助當皇翔紫鼎局主管部分治理、指點天下公證事業,指點處所公證協會事業; 對會員入行個人工作道德、行使職權規律教育,協助司法行政機關查處會員的違遊記為等。“群眾好處無大事”, 每一件公證事項都和群眾的切身好處相干。公證東西的品質是公證事業的性命線,是公證行業康健成長的基石。中國公證協會理應入一個步驟改良事業風格,切實進步群眾對勁度。監視處所公證協會、公證機構和泛博評判人員強化公證東西的品質意識、規范公證行使職權步伐、健全自律羈系機制,進步公證文書公信力。
  為瞭保護公證的嚴厲性,保護公證事項當事人的符合法規權益,舉報人根據《憲法》、《平易近法公例》、《物權法》、《公證法》、《司法部關於公證行使職權“五不準”的通知》、《司法部辦公廳關於加大力度公證東西的品質羈系謹防錯證假證問題的緊迫通知》、中國公證協會《打點衡宇委托書公證的指點定見》及《關於加大力度公證東西的品質治理的定見》等法令法例的規則,特向中國公證協會舉報,敬請依照舉報人的舉報哀求入行監視、實地查詢拜訪。協助無關部分依法抓好案件核辦,規范公證行使職權行為。
  舉報人:劉強

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